外皮面積は、熱的境界となる外壁、屋根、天井、床、窓、ドアなどの面積を対象とします。
土間床・基礎断熱は計算方法により面積の扱いが変わります。

部位で仕様が異なる場合は、仕様ごとに面積を計算します。
また、開口部については、大きさや日除け（庇など）、付属部材（風除室など）の有無でも異なりますので、一窓ごとに面積を求めます。

寸法

面積を計算する場合、まず図面から寸法を拾います。
寸法の拾い方は部位によって異なりますので注意が必要です。

水平方向

水平方向の寸法は、原則として部位の壁心間の寸法を取ります。

垂直方向の寸法は部位によって異なります。

一戸建て住宅

共同住宅

下階側界床等	自住戸床スラブ等の上端
屋根・天井上階側界床等	上階住戸床スラブ等（最上階住戸の場合は屋根スラブ等）の上端

寸法を元に面積を計算します。
計算した面積は四捨五入して小数点第二位までとします。

外壁全体の面積から開口部（窓・ドア）の面積を引いた面積を計算します。

屋根は水平投射面積ではなく、勾配を考慮した実面積（外気に接している面積）を計算します。
屋根全体の面積から窓の面積を引いた面積を計算します。
天井断熱の場合は屋根はないものとします。

開口部の面積を計算する場合は、原則躯体部の開口寸法を使用しますが、建具の出来寸法や呼称寸法を使用することもできます。

充填断熱で木造軸組構法の場合は、通常階間に胴差が入ります。
胴差部は他の外壁と柱の構成が変わりますので、これを分けて計算する必要があります。

2021年4月から新しい計算方法が追加されました。
新計算方法の場合は基礎断熱・土間床をさらに、基礎壁、土間床外周部に分けなければなりません。
基礎壁は外壁同様に面積を考慮する必要があります。
従来の計算方法の場合は床面を外皮面積に加算しますが、垂直方向の基礎の立上り部分は外皮面積に加算しません。

基礎断熱、及び土間床の場合は、面積とは別に外周部の長さ（周長）を図面から拾います。
面積は外皮面積としてのみ使用し、熱損失量計算時には面積ではなく周長を使用します。
周長は外気側周長と床裏側周長に分かれます。
外気側周長は外気に直接触れている周長で、床裏側周長は床裏側に接する周長です。

壁面からの突出が500mm未満の出窓は突出していないものとして扱うことができます。
500mm以上の場合は、突出部を外壁、屋根、床の部位として計算しなければなりません。